Nắm bắt rõ tâm lý của khách hàng rất ngại xây, sửa, hoàn thiện nội thất và với mục tiêu tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và chi phí cho khách hàng.

Chủ đầu tư dự án EcoGreen City, Công ty Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng đã đầu tư căn hộ CT3 đạt chuẩn cao cấp nhất với nội thất hoàn chỉnh, khách hàng chỉ cần xách tư trang đến và ở.

Với quan điểm đó, Chủ đầu tư EcoGreen City đã khiến khách hàng rất cùng hài lòng khi quyết định bàn giao căn hộ CT3 với nội thất cao cấp bổ sung thêm hệ thống điều hoà nhiệt độ cho các phòng ngủ và phòng khách, bình nóng lạnh Ariston hoặc Ferroli cho các phòng tắm.

Việt Hưng cũng được đánh giá là chịu chơi khi toàn bộ các hạng mục vật liệu hoàn thiện là hàng hiệu từ các thương hiệu uy tín như Toto (thiết bị vệ sinh), Capri (thiết bị bếp), Jotun (Sơn), Hệ thống đèn LED cao cấp, thiết bị điện Lioa, tủ bếp sang trọng với vật liệu MDF chống ẩm cán Melamine, đá granite, phụ kiện sản xuất theo công nghệ Đức, sàn gỗ công nghiệp Đức loại dày nhất 12mm, hệ thống cửa đi làm bằng gỗ tự nhiên, chống ẩm và đặc biệt chống cháy bằng calcium Silicat, khóa từ thẻ cảm ứng ADEL…

Hình ảnh căn hộ EcoGreen City

EcoGreen City được xây dựng trên diện tích hơn 20.000 m2 theo mô hình đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích cho cuộc sống văn minh như 4 bể bơi (2 bể người lớn, 2 bể trẻ con), rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, siêu thị, khu văn phòng, khu thể dục thể thao...Gần 70% diện tích Dự án được dành cho cây xanh và cảnh quan bao gồm quảng trường, sân chơi phun nước, các khu vui chơi, lối đi dạo, vườn cây xanh…

EcoGreen City cũng là một trong những dự án đi tiên phong trong việc công bố danh sách các tiện ích và danh mục cụ thể vật liệu hoàn thiện. Đây là một cách làm vừa minh bạch, vừa thuyết phục, giúp khách hàng yên tâm về trang thiết bị nội thất khi quyết định mua căn hộ, đồng thời họ cũng dễ hình dung các hạng mục dịch vụ sẽ được sử dụng tại khu căn hộ của mình.

Hình ảnh nội khu dự án

Một khách hàng EcoGreen City nhận xét “Ban đầu dự định là mua để đầu tư. Tuy nhiên, càng ngày càng thấy thích nên ông xã nhà tôi quyết định giữ lại để ở. Sau khi hoàn thiện, chúng tôi sẽ chuyển từ Trung Hoà-Nhân Chính về đó”. Đó là một lời khen, một điểm cộng cho EcoGreen City. Điều này cũng giải thích tại sao, dự án luôn hút khách mỗi lần ra hàng.

Trải qua một thời gian dài thị trường BĐS chìm trong khó khăn, thị trường đang sôi động trở lại với các sản phẩm ngày càng chất lượng hơn, tiện ích hơn và đáp ứng tốt hơn đòi hỏi cao của khách hàng.

“Bóc” nội thất cao cấp, hoàn thiện từ A-Z của EcoGreen City

Sau một thời gian thị trường bất động sản trầm lắng, từ cuối năm 2014, những căn hộ “suất ngoại giao” lại xuất hiện và nó được các môi giới biến thành mồi nhử để câu khách hàng.

Trước đây, khách mua nhà có tâm lý thích mua lại các suất ngoại giao vì giá bán “mềm”, vị trí căn hộ đẹp. Khi thị trường bất động sản nóng lên, các đội quân môi giới nhà đất đã giăng bẫy khách hàng mời mua suất ngoại giao với mức chiết khấu 2-5 thậm chí 7%.

Tuy nhiên, liệu khách hàng có thể mua được các suất ngoại giao với giá rẻ hay không? PV đã đi tìm hiểu và ghi nhận thực tế về việc mua bán các suất ngoại giao tại nhiều dự án bất động sản đình đám tại Hà Nội.

Dự án chung cư cao cấp 256 Cầu Giấy hiện đang trong giai đoạn ép cọc, chưa đủ điều kiện để mua bán. Nhưng hơn 1 tháng nay, thị trường xôn xao về việc chủ đầu tư mở bán căn hộ. Tại nhiều văn phòng môi giới nhà đất Hà Nội, các suất ngoại giao tại dự án 256 Cầu Giấy đang được chào bán khá nhiều.

Anh Hà Thái Anh - Giám đốc một sàn giao dịch BĐS trên phố Trung Yên cho biết, hiện văn phòng đang nhận bán một số suất ngoại giao dự án 256 Cầu Giấy. Giá bán suất ngoại giao căn đẹp, tầng đẹp là 36 triệu đồng/m2. Khách hàng muốn mua sẽ phải thanh toán luôn 20% giá trị hợp đồng, cộng thêm 1 khoản chênh lệch ngoài.

Tuy nhiên, khi tham khảo tại một sàn giao dịch khác trên phố Trần Duy Hưng, PV được môi giới bất động sản của sàn này mời mua dự án 256 Cầu Giấy với một mức giá thấp hơn 34,5 triệu đồng/m2. Nhân viên môi giới sàn này cho biết, lãnh đạo sàn có mối quan hệ với chủ đầu tư nên mua được 3 sàn. Giá mua đổ đồng cả sàn 32 triệu đồng/m2. Hiện giờ, sàn chào phân phối lẻ là 34,5-35 triệu đồng/m2 tùy vị trí căn hộ. Để làm tin với khách, nhân viên này cũng gửi luôn mẫu hợp đồng để khách hàng tham khảo.

Khi PV thắc mắc vì sao giá bán suất ngoại giao 256 Cầu Giấy lại được chào bán cao hơn giá thị trường, nhân viên giải thích: “Chủ đầu tư cho suất ngoại giao giá cao là để không làm hỏng thị trường, không bị phá giá. Bởi trước khi ra các suất ngoại giao, chủ đầu tư đã bán buôn cho các sàn và phải cam kết giá bán căn hộ lẻ phải cao hơn. Nếu cho suất ngoại giao giá rẻ thì làm sao các sàn mua buôn bán được”.

Dự án 21 Lê Văn Lương chưa xây xong móng nhưng đã huy động vốn của nhiều khách hàng.

Tương tự, dự án chung cư 21 Lê Văn Lương chưa xây xong móng nhưng 3 tháng trước đây, giới nhà đất đã đổ xô săn lùng mua căn hộ tại dự án này vì vị trí hot.

Anh Nguyễn Đăng Tùng – môi giới nhà đất cho biết, do thiếu vốn nên chủ đầu tư đã bán lúa non một phần cho các nhà đầu tư. Trong đó, nhiều nhà đầu tư gom số lượng lớn 30-40 căn hộ, giá bán ghi hợp đồng 22 triệu đồng/m2, giá mua buôn 24 triệu đồng/m2. Các sàn phân phối cho khách hàng 26-28 triệu đồng/m2.

Thế nhưng, khi đến sàn của chủ đầu tư để tìm hiểu thực tế, các nhân viên cho biết: “giá suất ngoại giao của chủ đầu tư chính thức bán là 32 triệu đồng/m2. Hiện đang có một số suất gửi bán nếu chị có nhu cầu và nhiệt tình mua thì em sẽ kết nối cho gặp chủ nhà, có thể chị sẽ được chiết khấu thêm 30-40 triệu đồng nữa”.

Anh Ngô Hồng Tuấn – một nhà đầu tư chuyên nghiệp cho rằng, một số chủ đầu tư đã lợi dụng tâm lý mua được suất ngoại giao là mua được giá gốc, không phải mua chênh để bán hàng để câu kéo khách hàng. Tuy nhiên, trên thực tế, dù được chiết khấu, giá bán suất ngoại giao vẫn cao hơn mức giá bán buôn mà chủ đầu tư bán ra cho các sàn giao dịch. Vì vậy, để xác định giá trị thật của suất ngoại giao, người mua nhà cần phải tự bảo vệ mình bằng cách kiểm tra lại thông tin về giá cả giao dịch trên thị trường trước khi quyết định mua nhà.

“Hiện tại, chủ đầu tư đã sử dụng suất ngoại giao bán mức giá cao để tạo ngưỡng cho thị trường, giúp cho chủ đầu tư dễ dàng đẩy giá bán căn hộ lên cao hơn. Đây là chiêu trò mới xuất hiện trên thị trường. Và thực tế, với sự tiếp sức của đội quân môi giới, nhiều dự án đã áp dụng thành công phương thức này. Do vậy, để không bị sập bẫy, khách hàng mua nhà cần hết sức tỉnh táo” anh Tuấn nói.

Như vậy, bản chất suất ngoại giao trên thị trường đã có sự thay đổi. Các suất ngoại giao đã được sử dụng làm ”mồi nhử” khách hàng. Bởi, đa phần khách hàng vẫn có tâm lý thích mua suất ngoại giao vì giá rẻ hơn thị trường do có nhiều ưu đãi. Tuy nhiên, nếu tìm hiểu kỹ trên thị trường, suất ngoại giao đang có xu hướng được đưa ra cao hơn. Đây là một trong những thủ đoạn làm giá mới tinh vi trên thị trường bất động sản.

Tag: di mua nhà, đi mua nhà, thị trường, căn hộ, chung cư, bất động sản, mua nhà, chung cư 21 lê văn lương,

Khách hàng sập bẫy mua nhà suất ngoại giao

Ngày 29/8/2015, Công ty cổ phần HBI sẽ phối hợp cùng Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA mở bán đợt cuối các căn hộ cao cấp tòa 35T Imperia Garden, tại 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.

Đây là cơ hội cuối cùng cho những khách hàng mong muốn sở hữu căn hộ tại tòa tháp cao nhất dự án.

Khách hàng đặt mua thành công căn hộ tòa 35T trong lễ mở bán sẽ được tặng ngay ti vi LED màn hình cong Sam Sung 40 inch trị giá 20 triệu đồng. Ngoài ra, khi có nhu cầu vay tài chính khách hàng cũng sẽ được ngân hàng bảo trợ tài chính cho dự án – VP bank, hỗ trợ cho vay tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất chỉ từ 6,9%, ân hạn nợ gốc trong 2 năm đầu tiên.

Imperia Garden có vị trí lý tưởng để sống, làm việc, học hành và giải trí. Với vị trí thuận lợi tại 203 Nguyễn Huy Tưởng và 143 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Imperia Garden nằm giữa trung tâm đô thị mới của Thủ đô. Từ dự án, chỉ mất vài phút là đến trụ sở các cơ quan hành chính quốc gia như Bộ Khoa học – Công nghệ, Bộ Ngoại giao, Bộ Nội vụ và Bộ Tài nguyên – Môi trường.

Xung quanh Imperia Garden là những tổ hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại và siêu thị đã hình thành như Grand Plaza, Keangnam, Big C, The Garden, Lotte Center, Vincom Mega Mall - Royal City. Các tiện ích giáo dục từ cơ sở đến đại học như trường Amsterdam, Marie Curie, Olympia, Đại học Khoa học, Xã hội và Nhân văn, Đại học Ngoại ngữ Hà Nội, Đại học quốc gia… cũng chỉ cách dự án từ 1-3km.

Với tâm huyết tạo dựng một môi trường sống hoàn hảo, hài hòa lợi ích và tiện lợi sử dụng sau này cho mọi đối tượng cư dân, mới đây chủ đầu tư HBI đã tiếp tục bổ sung tăng thêm 10 tiện ích, nâng tổng số tiện ích của dự án lên con số 78. Trẻ nhỏ có trường mầm non, trường tiểu học chất lượng cao, câu lạc bộ tiếng Anh, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời. Người già có câu lạc bộ người cao tuổi, đường đi dạo, vườn dưỡng sinh, khu chơi cờ.

Các tiện ích khác như Hệ thống an ninh 3 lớp, Hầm đỗ xe thông minh, Vườn BBQ, hệ thống Siêu thị &cửa hàng tiện ích, bể bơi 4 mùa, bể bơi ngoài trời, phòng Gym&Spa... đảm bảo cuộc sống tiện nghi ngay ngưỡng cửa cho cư dân.

Hệ thống tiện ích hoàn hảo nhằm đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho mọi cư dân

Bên cạnh đó, vẻ đẹp của cảnh quan, khả năng gia tăng giá trị trong tương lai cũng là yếu tố giúp cư dân Imperia Garden tự hào về nơi mình sống. Cùng với các tháp căn hộ hiện đại, trong tổng thể 42.000m2 của dự án, Chủ đầu tư HBI còn dành hơn 10.000m2 cho cảnh quan, cây xanh, hệ thống hạ tầng tiện ích. Với những khoảng xanh đan xen và lối đi bộ thanh bình được bố trí hài hòa, mỗikhi bước chân vào Imperia Garden, cư dân sẽ cảm nhận được một không gian hoàn toàn khác biệt, thanh bình và thư thái.

Đặc biệt, Imperia Garden là dự án hiếm hoi dành diện tích xây dựng trường mầm non và trường Trung học cơ sở công lập chất lượng cao. Chính bởi những ưu điểm nổi bật, Imperia Garden đã tạo nên sức hút mãnh liệt với khách mua nhà và chỉ sau một thời gian ngắn, 80% số lượng căn hộ được mở bán đã có chủ.

rong quý II/2015, nhu cầu nhà ở tiếp tục tăng cao, thị trường Hà Nội liên tục ghi nhận lượng thanh khoản tốt tại nhiều phân khúc, đặc biệt là phân khúc chung cư giá trung bình, thấp do đáp ứng được phần đa nhu cầu ở thực của người dân. Trong đó, các căn hộ diện tích nhỏ từ 50-55m2 với giá bán từ 700 triệu – 900 triệu/căn luôn được người mua ưa chuộng hơn cả.

Thị trường bất động sản HN đang phát triển ngày càng chuyên nghiệp, minh bạch hơn so với thời điểm cách đây 3 – 4 năm. Nếu trước đây, người mua nhà phải khốn khổ trong việc tìm mua trực tiếp căn hộ từ chủ đầu tư thì hiện nay việc này trở nên dễ dàng hơn, các dự án hầu hết mở bán trực tiếp công khai và người mua “thỏa sức” chọn lựa những dự án phù hợp. Tuy nhiên, tiền chênh trên thị trường vẫn còn khá phổ biến, ở phân khúc nhà giá trung bình thấp, bên cạnh một số dự án bán niêm yết theo giá gốc vẫn còn những dự án người mua phải trả khoản tiền chênh lệch từ vài chục đến vài trăm triệu/căn hộ.

Đơn cử như các dự án khu vực Hoàng Mai: Kim Văn – Kim Lũ, HH1, HH2, VP Linh Đàm. Các dự án ngày có mức giá giá gốc hợp đồng dao động từ 14 – 15,5tr/m2, tuy nhiên người mua luôn phải trả tiền chênh lệch từ 100 – 200 triệu/căn. Chung cư CT2A1 – Tây Nam Linh Đàm mở bán đợt 1 với giá gốc từ 16.8 tr/m2 – 18.5tr/m2 nhưng giá bán thực tế người mua phải trả từ 22 – 22.5tr/m2.

Một dự án chung cư trong khu Linh Đàm hiện đang triển khai phần thân.

Ở khu vực phía Tây của Hà Nội, dự án HH2 ABC Spark Dương Nội mở bán 180 căn hộ vào đợt 1 tháng 5/2015 thì chỉ sau gần 20 ngày mở bán các căn hộ có diện tích nhỏ từ 48 – 55m2 đã được đặt chỗ hết, nhiều người có nhu cầu mua căn diện tích nhỏ phải chấp nhận mua lại của những nhà đầu cơ lướt sóng tại dự án với mức chênh lệch khoảng 30 triệu/căn. Tại dự án Thanh Hà của Cienco 5, các căn hộ có diện tích khoảng 60m2 có giá giao dịch khoảng 750 tr/căn, ngoài khoản tiền mua trên thì người mua phải trả phí dịch vụ ngay khi kí Hợp đồng mua bán là 25 triệu/căn hộ.

Phân khúc nhà chung cư giá trung bình, thấp cũng đang ghi nhận sự tăng giá trên nhiều dự án qua từng đợt chào bán của chủ đầu tư. Đơn cử chung cư HH2 ABC Spark vừa mở bán đợt 2 với mức giá tăng trung bình từ  500.000 – 1.000.000/m2, chung cư Thăng Long Victory mở bán tòa T1 đơt tháng 3/2015 với mức giá từ 12,9 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất) thì đợt mở tòa T2 trong tháng 6/2015 này giá đã tăng lên mức 13,5 triệu/m2, chung cư Thanh Hà Cienco 5 cũng được các sàn phân phối mời chào khách hàng mua nhanh không đợt hàng sau sẽ tăng giá khoảng trên 1 triêu/m2…

Lý giải nguyên nhân cho việc tăng giá này, nhiều nhà kinh doanh bất động sản nhận định là do thị trường đang ngày càng tốt hơn nên việc chủ đầu tư tăng giá là chuyện không còn xa lạ, trong khi đó các sản phẩm diện tích nhỏ, giá trung bình đến thấp luôn có tính thanh khoản cao, cầu lớn nhưng nguồn cung lại hạn chế nên giá các dự án có xu hướng tăng, xuất hiện tình trạng chênh giá cũng là điều dễ hiểu. Sắp tới, khi Luật kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực vào ngày 1/7, quy định về phí bảo lãnh bất động sản được áp dụng thì giá bán căn hộ chắc chắn sẽ còn tăng tương đương với mức phí bảo lãnh đó.

Nhu cầu về nhà ở luôn là nhu cầu cấp thiết với mỗi người dân, đặc biệt là những gia đình hạt nhân cần tìm chỗ định cư tại các thành phố lớn. Cơ hội mua nhà đang mở ra với nhiều người thu nhập trung bình khi nguồn cung bất động sản ngày càng phong phú, đa dạng hơn trước, người mua cũng dễ dàng tiếp cận với các gói vay từ phía ngân hàng, đặc biệt gói ưu đãi 30.000 tỷ với thời hạn vay 15 năm, hơn thế nữa, các chủ đầu tư mở bán đều liên kết với các ngân hàng và sẵn sàng tư vấn kết nối cho khách hàng mua để đảm bảo việc vay thuận lợi, nhanh chóng… Đó cũng chính là một trong những lý do thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu khởi sắc từ cuối năm 2014 đến nay. Tuy nhiên, thị trường sẽ phát triển ổn định và vững bền hơn nếu nguồn cung phải đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường, tình trạng chênh lệch, thổi giá, tăng giá… được hạn chế, tránh tình trạng người mua sẽ lại mất niềm tin, quay lưng với thị trường như thời kì ảm đạm trước đây.

Thị trường bất động sản tuần qua ghi nhận nhiều thông tin đáng chú ý như, sắp có gói tín dụng hỗ trợ cho vay mua nhà ở thương mại giá dưới 2 tỷ đồng; lĩnh vực BĐS thu hút trên 130 triệu USD vốn FDI trong tháng 5/2015; sức mua BĐS tăng lên nhờ hỗ trợ tài chính từ ngân hàng…

Tin tức thị trường bất động sản

- Sắp có gói tín dụng cho nhà ở thương mại có giá dưới 2 tỷ đồng: Có mặt tại Hội chợ bất động sản 2015 (Home Expo 2015) khai mạc vào sáng ngày 27/5 tại Tp.HCM, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tiết lộ, thời gian tới, Chính phủ sẽ tung thêm một gói tín dụng lớn, tương tự như gói 30.000 tỷ đồng dành cho các đối tượng có nhu cầu vay đi  mua nhà dự án nhà ở thương mại có giá dưới 2 tỷ đồng/căn.

Khách hàng tham quan mô hình sản phẩm tại Hội chợ Home Expo 2015

- Bất động sản thu hút trên 130 triệu USD vốn FDI trong tháng 5/2015: Theo thông tin từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến hết ngày 20/5/2015 vừa qua, lĩnh vực kinh doanh BĐS có 10 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn. Tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm đạt khoảng 461,5 triệu USD, bằng 10,7% tổng vốn đầu tư. Trong đó, chỉ tính riêng tháng 5 vừa qua, lĩnh vực này đã thu hút thêm trên 130 triệu USD vốn FDI.

- Chủ đầu tư BĐS cấp tập tìm ngân hàng bảo lãnh: Chỉ còn ngót 1 tháng nữa, quy định chủ đầu tư phải ký bảo lãnh nếu muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai sẽ có hiệu lực, do đó, tại Tp.HCM hiện đã có một số chủ dự án rục rịch chuẩn bị áp dụng. Ngay trong tuần này, Tập đoàn Novaland đã ký kết với ngân hàng VPBank để cam kết bảo lãnh cho khách hàng mua 4 dự án nhà ở mà Novaland làm chủ đầu tư. Ngoài ra, còn có một số dự án cao cấp khác tại phường Thảo Điền (Q. 2) và quận Bình Thạnh cũng được chủ đầu tư thực hiện hình thức bảo lãnh này.

Động thái trên của một số chủ đầu tư được nhiều chuyên gia ủng hộ và tin tưởng quy định mới sẽ góp phần gián tiếp kích cầu thị trường nhà đất, nhất là khi lâu nay người mua nhà vẫn luôn thấp thỏm vì cam kết tiến độ của chủ đầu tư.

- Dự án đất nền được tự xây thu hút khách hàng: Việc Bộ Xây dựng ban hành quy định cho phép các dự án đất nền được phân lô, bán nền và tự xây dựng đã giúp phân khúc đất nền dự án thu hút khách hàng. Nhiều dự án đất nền nằm ở các quận ven nội thành Hà Nội đã có sự khởi sắc trở lại.

Theo ý kiến của các chuyên gia kinh tế, xu hướng dịch chuyển sang phân khúc đất nền tự xây là xu hướng tất yếu của thị trường trong lúc này. Bởi thực tế, trong thời gian qua có hàng loạt các dự án xây xong không có người ở, cho thấy sự lãng phí và tính chưa linh hoạt của chính sách. Trong khi đó, những người có nhu cầu ở thật lại không thể tiếp cận nổi do giá BĐS quá cao, một phần có sự tác động của giá xây thô quá đắt đỏ.

- Sức mua BĐS tăng lên nhờ sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng: Nhờ có sự hỗ trợ tài chính từ phía các ngân hàng, nhiều dự án phát triển nhà ở đã được khởi động, bung hàng ra thị trường, sức mua bất động sản (BĐS) cũng tăng lên đáng kể.

Các khách hàng cũng được tiếp cận với các gói vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn, hạn mức vay cao và thời gian vay dài. Hình thức này đã được phổ biến nhanh chóng và được nhiều khách hàng quan tâm, từ đó góp phần kích thích sức mua, tăng thanh khoản cho thị trường BĐS.

- Phân khúc căn hộ cao cấp chưa hết tồn kho vẫn tiếp tục xây mới: Khi lượng tồn kho của phân khúc căn hộ cao cấp vẫn chưa giải quyết hết thì trên thị trường lại tiếp tục xuất hiện các dự án mới đã, đang và sẽ “ra lò”, khiến nhiều người lo ngại rằng phân khúc này sẽ lại rơi vào tình trạng “bội thực” nguồn cung.

Theo một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, với lượng căn hộ cao cấp trên địa bàn Hà Nội, phải mất tới vài năm nữa mới có thể tiêu thụ hết được, nếu bây giờ tiếp tục đầu tư xây dựng dự án mới thì nguy cơ “bội cung” là có cơ sở.

Dự án Bất động sản nổi bật

- Tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Bamboo Garden tại Hà Nội: Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, từ ngày 25/5 tới ngày 15/6, chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden thuộc Khu đô thị Quốc Oai (xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai) – Công ty CP Tập đoàn CEO sẽ tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà.

Căn hộ chung cư có giá thuê tạm tính 48.000 đồng/m2/tháng; giá bán tạm tính khoảng 9,96 triệu đồng/m2 (đã bao gồm phí bảo trì). Nhận hồ sơ mua, thuê mua căn hộ tại sàn BĐS CEO, tầng 1, Tháp CEO, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden đang thi công phần thân. Ảnh: 24h

- Thái Nguyên: Khởi công xây 8.000 căn hộ cho người lao động: Lễ khởi công xây dựng Khu nhà ở dành cho người lao động tại Khu công nghiệp (KCN) Yên Bình thuộc huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên đã được Công ty CP Đầu tư và Phát triển Yên Bình tổ chức ngày 26/5.

Theo quy hoạch, dự án này bao gồm 14 cụm nhà cao tầng với khoảng hơn 8.000 căn hộ, các căn hộ có diện tích trung bình từ 45-60m2, sức chứa của khu nhà khoảng trên 30.000 nơi ở.

- Dự kiến xây cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh với hơn 2.200 tỷ đồng: Mới đây, Ban Quản lý dự án Thăng Long đã có tờ trình gửi tới Bộ Giao thông Vận tải về việc thực hiện dự án cải tạo, nâng cấp đường Nội Bài – Bắc Ninh thành cao tốc thông qua hình thức BOT (xây dựng – vận hành – chuyển giao).

Theo quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội và quy hoạch phát triển mạng lưới đường cao tốc Việt Nam, tuyến đường cao tốc Nội Bài – Hạ Long (đoạn đầu là Nội Bài – Bắc Ninh) là 1 trong 7 tuyến cao tốc hướng tâm về Thủ đô.

- Đà Nẵng chi 46 tỷ đồng xây chung cư tái định cư chợ Cồn: Vừa qua, UBND TP. Đà Nẵng đã có văn bản chỉ đạo chi 46 tỷ đồng xây dựng khu chung cư tại 201 Đống Đa nhằm bố trí tái định cư cho những hộ thuộc diện giải tỏa ở khu dân cư khu vực Trung tâm thương mại chợ Cồn.

Theo quy hoạch, khu chung cư này có quy mô 12 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 5.910m2, bao gồm: Tầng 1 bố trí khu kỹ thuật, bãi đậu xe, hành lang, WC, thang máy, cầu thang bộ, sảnh, phòng bảo vệ; Tầng 2 bố trí 8 căn hộ các loại, phòng sinh hoạt cộng đồng; Từ tầng 3-12, mỗi tầng được bố trí 10 căn hộ.

- Khánh Hòa dừng Dự án công viên bãi biển Phượng Hoàng: Ngày 26/5, Thường trực Tỉnh ủy và Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa đã có buổi làm việc cùng các vị nguyên bí thư, phó bí thư tỉnh ủy các thời kỳ nhằm thảo luận về Dự án phát triển bãi biển Phoenix (Phượng Hoàng) do UBND tỉnh cấp chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Dewan International Việt Nam (Dewan) trên bãi biển và danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang.

Thông qua buổi thảo luận, tỉnh đã thống nhất dừng dự án công viên quy mô khoảng 60 ha trong số hơn 74 ha diện tích đất liền và bãi biển công viên bãi biển Nha Trang đã được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy phép đầu tư cho Dewan.

CHUNG CƯ PCC1 COMPLEX HÀ ĐÔNG

Chung cư PCC1 Complex chính thức được đưa ra thị trường với mức giá bán tốt nhất đồng thời được ngân hàng hỗ trợ cho vay ưu đãi. Chủ đầu tư công ty CP Xây Lắp Điện 1 với tổng số vốn 450 tỷ đồng. Được cung cấp ra thị trường với hơn 500 căn hộ diện tích vừa phải phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ muốn tìm cho mình một tổ ấm riêng hoặc với những người lớn tuổi muốn có không gian riêng cho mình với mức giá thấp nhất so với các căn hộ xung quanh như Văn Phú Victoria, HP Landmart…..

=>> Hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi nhất.

=>> Giá gốc chủ đầu tư thanh toán linh hoạt

=>> Mở bán và bốc thăm trúng thưởng đến 100 triệu đồng. Ngày 24/01/2015

Quý khách hàng có quan tâm tới dự án xin vui lòng liên hệ:

Hotline:          Mr Mạnh
Mail:                manhnv@diaocphutai.vn

Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Phú Tài
VPGD:             30A Nguyễn Ngọc Nại – Thanh Xuân – HN

TỔNG QUAN PCC1 COMPLEX

Diện tích xây dựng: khối đế 3.596 m2 khối tháp 2.964m2

Gồm 2 tòa tháp với 4 block chung cư, Cao: 15 tầng

Tổng số căn hộ: 540 căn hộ;

Tổng mức đầu tư dự án: 450 tỷ

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây lắp điện 1 (PCC1)

Đơn vị thi công: Công ty CP XD Phục Hưng HOLDINGS 7

Đơn vị tư vấn quản lý dự án: Công ty XD Việt Nam

Thời gian khởi công: Quý II/2014

Dự kiến hoành thành: Tháng 12/2015

Vị trí chung cư PCC1 complex

Tọa lạc trên đường Quốc Lộ 21 đường đi về Chùa Hương, ngay khu Ba La thuộc phường Phú Lương – Hà Đông.

Phía Tây Bắc nhìn về đường Quang Trung

Phía Tây Nam giáp đường Quốc Lộ 21

Phía Đông Nam nhìn về hướng Chùa Hương và về đại học Đại Nam

Phía Đông Bắc nhìn về thành phố đường Lê Trọng Tấn kéo dài nhìn về nhiều khu đô thị như Văn Phú Victoria….

Tiện ích tại PCC1 Complex

Tòa nhà được xây dựng với mật độ thấp chỉ khoảng 47% với diện tích đất gần 9.000 m2 được bố trí 1 tầng hầm tòa A và giành 2 tầng 1 và 2 của tòa B làm dịch vụ và chổ để xe, có thể đảm bảo rằng cư dân sinh sống tại đây được chổ để xe giành riêng cho gia đình mình.

Chung cư PCC1 Complex gồm 4 tòa tháp, cao 15 tầng,

Tháp A (CT1 & CT2): 01 tầng hầm, 02 TTTM & Dịch vụ, 13 căn hộ.

Tháp B (CT3 & CT4): 02 tầng đế (tầng 1 & tầng lửng) & 14 tầng căn hộ.

Tầng hầm bố trí tại tòa A, đối với tòa B bố trí 2 tầng làm thương mại và chổ để xe.

Một số tiện ích trong tòa nhà như khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, không gian xanh đi bộ giành cho người lớn tuổi và khu sinh hoạt cộng đồng cho cư dân sinh sống tại đây

Bên cạnh các tiện ích trong khu vực, Chung cư PCC1 Complex còn có các tiện ích khác của khu vực như: Gần trường Đại Học Đại Nam, Siêu Thị, Bệnh Viện và hệ thống nhà hàng khu vực dành cho văn phòng… nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của cộng đồng dân cư trong việc chăm sóc sức khỏe và hưởng thụ cuộc sống trong lành. PCC1 Complex sẽ là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư và giành cho những người mong muốn sở hữu tổ ấm riêng cho mình

Thiết kế chung cư PCC1 Complex

Tòa nhà xanh được thiết kế độc đáo với loại diện tích vừa phải nhằm hướng đến những người có tài chính phù hợp với gia đình đồng thời có khả năng hỗ trợ vay vốn 30 nghìn tỷ với lãi suất chỉ 5% từ chính sách nhà nước. Đặc biệt các căn hộ đều thoáng có thể đón được gió và ánh sáng với các diện tích như sau: 49m2, 54m2, 60m2 và 67m2.

Tiến độ thanh toán linh hoạt: Ký hợp đồng trực tiếp từ chủ đầu tư.

Giá bán: 13.5 triệu/m2 (chưa VAT)

Tiến độ thanh toán PCC1 Complex như sau:

Đợt 1: Thanh toán 25% giá trị hợp đồng, ngay khi ký hợp đồng mua bán

Đợt 2: Thanh toán 15% giá trị hợp đồng,  Trước ngày 15/04/2015.

Đợt 3: Thanh toán 15% giá trị hợp đồng, Trước ngày 30/06/2015.

Đợt 4: Thanh toán 15% giá trị Hợp đồng, Trước ngày 30/09/2015.

Đợt 5: Thanh toán 30% giá trị căn hộ và nhận nhà

Tiến độ thực tế dự án:

Tiến độ dự án Pcc1 Complex(cập nhật 2/11/2014)

Liên hệ: Mr Mạnh

Điện thoại: 0966 001 789 – 0932 905 668

Email: manhnv@diaocphutai.vn

CHUNG CƯ 75 TAM TRINH – HELIOS TOWER là Tổ hợp Thương mại Siêu thị, Văn phòng, Nhà ở mang phong cách hiện đại và sang trọng, cung cấp ra thị trường các căn hộ cao cấp tiện nghi phù hợp với sự phát triển mạnh mẽ của một đô thị hiện đại.

Chung cư Helios Tower 75 Tam Trinh

THÔNG TIN DỰ ÁN

- Tên dự án: Tổ hợp Thương mại Siêu thị, Văn phòng và Nhà ở Helios Tower

- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng NHS

- Tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần Lideco 1

- Tư vấn giám sát: Công ty cổ phần kiến trúc đô thị Việt Nam

- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần Xây dựng nền móng Long Giang

- Đơn vị phân phối: Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA

- Địa điểm: số 75 Tam Trinh – Q.Hoàng Mai – TP.Hà Nội

- Khởi công quý I/2014

- Dự kiến hoàn thành vào Quý IV/2016

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Chung cư Helios Tower tọa lạc tại 75 Tam Trinh, Quận Hoàng Mai, ngay sát ngã tư cầu Mai Động

+ Gần các trục đường lớn, dễ dàng đến bến xe Lương Yên, Giáp Bát

+ Cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 5km

+ Gần các KĐT lớn như: Times City, Hòa Binh Green City…

+ Các trường ĐH xung quanh: Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa, Xây dựng, ĐH Mở, Kinh tế Kỹ thuật Công Nghiệp…

+ Gần các đường lớn như: Minh Khai, Tam Trinh,… và gần chợ Mai Động và các trường ĐH lớn như: Đại học KTKT Công Nghiệp, ĐH Kinh Doanh Công Nghệ Hà Nội,…

QUY MÔ DỰ ÁN

- Tổng diện tích xây dựng 75 Tam Trinh: 90.960m2 là tổ hợp TTTM, văn phòng, căn hộ để ở

- Tòa nhà Helios Tower cao 37 tầng, với 4 tầng thương mại và hơn 30 tầng căn hộ.

Trong đó, 3 tầng hầm để xe rộng rãi đảm bảo mỗi hộ dân để được 2 chiếc trở lên.

Trong 37 tầng nổi, 4 tâng đầu là trung tâm thương mại và dịch vụ. Từ tầng 5 trở lên là khối chung cư.

Tổng quan toàn khu,bên cạnh là TimeCity 

Tầng 37 là tầng cây xanh

Mỗi sàn được thiết kế thành 24 căn hộ. Với đủ các loại diện tích: từ 63m2 đến 98,5m2 được thiết kế thành 2 – 3 Phòng ngủ linh hoạt

DIỆN TÍCH 75 TAM TRINH:

- Loại căn hộ 2 phòng ngủ: 63m2 – 68m2 – 70m2 – 79m2 – 80,5m2

- Loại căn hộ 3 phòng ngủ: 98,5m2

- Mặt bằng chi tiết từng căn hộ:

Giá bán chỉ từ 21 triệu/m2 (Đã gồm VAT + bảo trì + nội thất)

Cam kết bán đúng giá gốc chủ đầu tư, không thu phí, không chênh, vào tên HĐMB trực tiếp.

Mở bán đợt 2 giá cũ nhiều căn đẹp để lựa chọn. Mở thêm các Tầng 10, 12, 14, 20, 22, 26 có cả tòa A và B

–>>> Thoải mái lựa chọn đăng ký căn tầng

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Đợt 1: Đóng 30% Ngay khi ký Hợp Đồng mua bán căn hộ

Đợt 2: Đóng 10% Đổ bê tông xây dựng xong sàn tầng 12 (30/05/2015)

Đợt 3: Đóng 10% Đổ bê tông xây dựng xong sàn tầng 22 (28/08/2015)

Đợt 4: Đóng 15% Đổ bê tông xây dựng xong sàn tầng 35 (30/12/2015)

Đợt 5: Đóng 30% 7 ngày sau khi có thông báo bàn giao căn hộ

* Đặc biệt: Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: BIDV, Vietcombank, NHNN, MBbank…

- Hỗ trợ vay vốn 70%, lãi suất ưu đãi

- Thời hạn vay lên đến 20 năm

- Thủ tục nhanh gọn 3-5 ngày, giải ngân nhanh chóng.

Để được tư vấn và cung cấp thông tin về dự án Quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline: 0966 001 789 – 0932905668